बढ़ती ब्याज दरें यूके हाउसिंग मार्केट को ठंडा करने की उम्मीद है
सितंबर के अंत में सरकारी स्टांप ड्यूटी की छुट्टी को चरणबद्ध तरीके से समाप्त करने के बावजूद ब्रिटेन के औसत घरों की कीमतों ने उम्मीदों को पीछे छोड़ दिया है और पिछले महीने वृद्धि जारी रखी है। निरंतर वृद्धि का मतलब है कि राष्ट्रव्यापी निर्माण कंपनी सूचकांक पर वर्ष की पहली छमाही के लिए औसत यूके के घर की कीमत £ 250,000 से अधिक हो गई है। अन्य घरेलू मूल्य सूचकांकों ने पहले ही यूके का औसत सवा लाख पाउंड से अधिक दर्ज किया है। निर्माण कंपनी ने सुझाव दिया कि मील का पत्थर अक्टूबर 2020 में पहुंच गया था। यूके के घरों की कीमत खुले बाजार में £ 9.2 ट्रिलियन हो सकती है, रिपोर्ट से पता चलता है कि पिछले महीने की तुलना में इस साल अक्टूबर में घरों की कीमतें 0.7% बढ़ीं, जिसका मतलब है कि औसत घर की कीमत है मार्च 2020 में कोरोनावायरस महामारी की शुरुआत के बाद से 30,000 पाउंड से अधिक की गिरावट आई है। इस बीच, सालाना आधार पर अचल संपत्ति की कीमत मुद्रास्फीति सितंबर में दर्ज 10% के स्तर से नीचे, पिछले महीने 9.9% के उच्च स्तर पर रही। सितंबर में टैक्स ब्रेक समाप्त होने से पहले, स्टाम्प शुल्क भुगतान सीमा को जुलाई में 500,000 पाउंड से घटाकर 250,000 पाउंड कर दिया गया था। नेशनवाइड के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट गार्डनर ने कहा, “सितंबर के अंत में स्टांप ड्यूटी की छुट्टी की समय सीमा के बावजूद आवास की मांग मजबूत बनी हुई है।” “बाजार में आवास की कमी के साथ संयुक्त, यह समझाने में मदद करता है कि मूल्य वृद्धि क्यों मजबूत बनी हुई है। जुलाई में स्टाम्प शुल्क भुगतान सीमा को 500,000 पाउंड से घटाकर 250,000 पाउंड करने और सितंबर में टैक्स ब्रेक समाप्त होने के बाद घरेलू खरीद की मांग धीमी होने की उम्मीद थी। हालांकि, यह ज्ञात नहीं है कि आने वाले महीनों में घर की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी या नहीं, और गार्डनर ने आवास बाजार के लिए दृष्टिकोण को “बेहद अनिश्चित” कहा। और छुट्टी योजना सहित सरकारी महामारी सहायता उपायों की समाप्ति के बाद रोजगार का स्तर। “अगर श्रम बाजार लचीला रहता है, तो अगले कुछ महीनों में स्थितियां काफी अच्छी रह सकती हैं, खासकर जब बाजार में तेजी जारी है और आवास वरीयताओं में बदलाव की गुंजाइश है। महामारी के कारण सहायक गतिविधि जारी रखने के लिए, ”गार्डनर ने कहा, ब्याज दरों में बढ़ोतरी से बाजार को ठंडक मिल सकती है।